En exclusivité chez IMPULSE Properties SA – Vente discrète, sans diffusion de photos ni d’adresse précise. Dossier complet disponible uniquement après un entretien téléphonique direct avec l’agent : Loris Lo Russo, +41 21 331 48 21.

Nichée en surplomb du lac sur une grande parcelle privative, cette villa de 8.5 pièces déploie 435 m² utiles à modeler selon vos envies au cœur d’un cadre résidentiel particulièrement prisé à La Croix-sur-Lutry.

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Depuis la propriété, la vue se fond dans un large panorama sur le lac Léman et les Alpes, offrant chaque jour une véritable scène de carte postale.

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Les volumes intérieurs sont remarquables: pièces de réception en enfilade, hauteurs et surfaces généreuses, chambres aux dimensions rares, le tout prolongé par une terrasse permettant de vivre pleinement la vue et les extérieurs.

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Suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, deux grandes chambres d’env. 28 m² et 26 m², espace bibliothèque ainsi qu’un salon et une salle à manger totalisant env. 60 m² composent un univers de vie confortable et élégant.

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Le niveau inférieur, avec chambres/espaces de jeux et salle d’eau, se prête parfaitement à la création d’un étage dédié aux invités, d’un home cinéma ou d’un espace wellness privé, complété par un abri faisant office de véritable coffre-fort et une cave à vin.

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La parcelle en pente douce permet d’envisager la création d’une piscine idéalement orientée.

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Les familles apprécieront la proximité des écoles de la commune de Lutry qui dispose d’un réseau complet de collèges primaires et secondaires pour les enfants résidant à La Croix-sur-Lutry.

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Un accès aisé, un garage box et 4 places de parc complètent ce bien rare sur le marché situé à seulement quelques minutes de Lausanne.

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Exclusively with IMPULSE Properties SA – Discreet sale, with no photos or exact address published. Full documentation available only after a direct phone call with the agent: Loris Lo Russo, +41 21 331 48 21.

Perched above the lake on a large private plot, this 8.5-room villa offers 435 m² of usable space to shape to your wishes, in a highly sought-after residential area of La Croix-sur-Lutry.

From the property, your gaze opens onto a wide panoramic view of Lake Geneva and the Alps, creating a daily postcard-perfect setting.

The interior volumes are remarkable: enfilade reception rooms, generous ceiling heights and surfaces, unusually large bedrooms, all extended by a terrace that lets you fully enjoy the view and outdoor spaces.

A master suite with dressing room and en-suite bathroom, two large bedrooms of approx. 28 m² and 26 m², a library area, as well as a living and dining room totalling approx. 60 m², create a comfortable and elegant living environment.

The lower level, with bedrooms/playroom spaces and a shower room, is ideal for creating a dedicated guest floor, a home cinema or a private wellness area, complemented by a shelter acting as a real safe and a wine cellar.

The gently sloping plot allows for the creation of an ideally oriented swimming pool.

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Families will appreciate the proximity of the schools in the commune of Lutry, which offers a complete network of primary and secondary schools for children living in La Croix-sur-Lutry.

Easy access, a garage box and 4 outdoor parking spaces complete this rare property on the market, located just a few minutes from Lausanne.