Opportunité d'investissement rare en plein cœur de l'Avenue du Léman, l'une des artères les plus prisées de Lausanne.

Local commercial de 76.6 m² au rez-de-chaussée, en PPE, entièrement loué à une institution lausannoise établie depuis plusieurs années dans le quartier.

Bail en cours jusqu'au 30 septembre 2028 avec renouvellement automatique par tranches de 5 ans.

Revenus immédiats dès le transfert de propriété.

Chiffres clés :
Revenu annuel total : CHF 25'320

Rendement brut : 5.4%

Rendement sur fonds propres (apport 30%) : 16% au taux SARON actuel

Le loyer est indexé à 100% sur l'IPC — la valeur du rendement est protégée contre l'inflation.

Une place de parc extérieure est en sus dans l'offre à CHF 30'000.

Immeuble PPE bien tenu, fonds de rénovation constitué, charges mensuelles de CHF 326.58.

Idéal pour investisseur cherchant un actif stabilisé, défensif, avec un locataire solide et une adresse qui se revend.

Prix : CHF 370'000 + CHF 30'000 (place de parc)

Surface : 76.6 m²

Étage : rez-de-chaussée

Statut : loué