EXCLUSIVITÉ

À moins de 10 minutes à pied de la gare de Prilly-Malley, dans un quartier résidentiel calme et recherché de l'Ouest lausannois, nous vous proposons en exclusivité un appartement PPE de 4 pièces au 3e étage, intégralement rénové avec des matériaux haut de gamme, prêt à être habité sans le moindre compromis

Avec ses 105 m², son grand balcon-terrasse de 30 m² orienté plein sud-ouest et ses prestations soigneusement sélectionnées, ce bien conjugue le confort immédiat d'un appartement neuf avec le charme d'un immeuble parfaitement entretenu.

La rénovation complète comprend notamment :

• Réfection totale des sols avec pose d'un parquet Bauwerk chêne Animoso style pont de navire
• Réfection complète de la salle de bains, salle de douche et WC avec carrelage 60x60
• Rafraîchissement intégral des murs, plafonds et boiseries

Points forts :

• Fonds de rénovation PPE d'environ CHF 300'000.–
• Chauffage à distance,
• fenêtres PVC double vitrage
• Deux caves (une aux combles et l'autre au rez)
• Box-garage en sous-sol, très recherchés dans le secteur
• Beau jardin commun avec potager, rares et très appréciés
• Quartier résidentiel calme, accès rapide à Lausanne et tous commerces

Distribution : Hall d'entrée avec rangements, séjour généreux ouvrant sur le balcon-terrasse, cuisine rénovée en 2017 avec accès balcon, trois chambres de belles dimensions, salle de bains, salle de douche et WC visiteur.

Ce qui rend ce bien véritablement unique, c'est son cadre : en plein cœur de Prilly, l'immeuble est enveloppé d'un écrin de pins majestueux qui lui confèrent une intimité et une sérénité rares à cette proximité du centre. Les jardins communs soigneusement entretenus et les potagers collectifs — véritables lieux de vie et de partage entre copropriétaires — font de cette PPE une communauté à part, où il fait véritablement bon vivre.

Prix de vente : CHF 1'230'000.–

Box-garage en sus : CHF 40'000.–

Disponibilité : 3 mois

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