EXCLUSIVITÉ

À moins de 10 minutes à pied de la gare de Prilly‑Malley, dans un quartier calme, ce bel appartement PPE de 4 pièces au 3e étage se situe dans un immeuble parfaitement entretenu, au cœur d’une commune très recherchée de l’Ouest lausannois.

Avec ses 121 m² et son généreux balcon‑terrasse orienté plein sud‑ouest, il offre un cadre de vie lumineux et agréable, idéal pour une famille ou un couple souhaitant conjuguer confort et proximité de Lausanne.

Il suffit de quelques travaux de rafraîchissement pour exploiter pleinement tout son potentiel, ou nous pouvons vous accompagner avec des devis à l’appui afin d’intégrer un projet de rénovation / home staging dès la phase de financement, et ainsi profiter d’une superbe opportunité dans un immeuble de grande qualité.

Points forts

• Chauffage à distance, gage de confort et de maîtrise des coûts énergétiques
• PPE bien gérée, avec un fonds de rénovation d’environ CHF 300’000.–, particulièrement rassurant pour l’avenir
• Beau jardin commun ainsi qu’un potager commun, rares et très appréciés dans le secteur
• Grand balcon‑terrasse d’env. 30 m² orienté sud‑ouest, véritable extension du séjour
• Plan 4 pièces au 3e étage, fonctionnel, avec excellente séparation jour / nuit
• Cuisine rénovée, fenêtres PVC double vitrage, sanitaires mis à jour, lave‑linge dans l’appartement
• Box‑garage en sous‑sol et cave, très recherchés dans le quartier
• Quartier résidentiel calme avec excellentes commodités, accès rapide à Lausanne et à la gare de Prilly‑Malley

Distribution

L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’un séjour généreux ouvert sur le balcon‑terrasse, d’une cuisine rénovée en 2017 avec accès au balcon, de trois chambres de belles dimensions, de deux salles d’eau (salle de bains et salle de douche) ainsi que d’un WC visiteur.

Les rénovations déjà réalisées (fenêtres double vitrage, cuisine moderne, lave‑linge intégré, sanitaires actualisés) permettent une occupation confortable immédiate, tout en laissant la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts avec un budget maîtrisé.

Le quartier offre une excellente accessibilité : transports publics, axes principaux, commerces et services de proximité se trouvent à quelques minutes, tout en conservant une atmosphère résidentielle agréable et pratique au quotidien.

Prix de vente de l’appartement : CHF 1’140’000.–
Box‑garage en sus : CHF 40’000.–
Disponibilité : Libre de suite

Pour recevoir le dossier complet, obtenir des propositions de rénovation chiffrées ou organiser une visite, contactez‑nous : nous vous accompagnerons volontiers dans la mise en valeur et l’acquisition de ce bien, une opportunité rare dans le secteur.